日,萧山市北的绿城项目和拱墅铁路北的大家项目公示规划方案。两个项目均处于热度较高的板块,对预算在300万—400万的购房者来说,将是上车的好机会。

去年12月的第三批土地出让,绿城是大赢家之一,24宗摇号地块中,接连摇中3宗。其中,萧政储出[2021]53号地块,即市北项目在上周率先公示了规划方案。

绿城市北项目北靠萧山区宁围小学,西临宁东河,滨江新希望·拥潮府。距离地铁2号线建设三路站约800米左右,周边还拥有萧山宝龙城市广场、宁围镇初级中学等配套。项目精装限价39500元/方米,比去年板块均价上涨了2000元/方米。

规划显示,绿城市北项目总用地面积47561方米,总建筑面积163176.9方米,其中地上建筑面积118984.5方米,地下建筑面积44192.4方米,容积率2.5,绿地率35%,建筑密度22%。

从规划图上来看,项目将打造10幢高层,包括9幢20层-26层的可售高层,以及1幢26层的公租房。

整个小区设有一处中心庭院和四处庭院小组团,分散在小区的四个角落,保证了每一幢高层中间都享有一定的景观。此外,小区内还有两处体育健身场地,其中一处位于小区中央,为露天泳池。

位于铁路北单元的杭政储出[2021]48号地块,即大家项目也几乎同时公示规划。

大家项目位于北秀街和沈半路交叉口,靠铁路北站,南面紧邻一处安置房。项目距离地铁4号线长浜廊路站和桃源街站都在1公里左右,周边有桃源中学、桃源第二幼儿园等教育配套。此外,桃源街上盖还规划有宝龙广场,可满足日常购物需求。

规划显示,大家项目总用地面积34172方米,总建筑面积113095.6方米,其中地上建筑面积78595.6方米,地下建筑面积34500方米,容积率2.3,绿地率35%,建筑密度22%。

大家项目将打造11幢高层,楼层16层-18层,值得一提的是,该小区无需配建公租房。小区内设有公共体育场地、婴幼儿活动场地等等。

去年6月,合能·杭玥府收官后,铁路北板块进入了暂时的断供期,这次第三批供地则正好缓解了这个局面,一共成功出让3宗地块。限价方面,大家铁路北项目精装限价34000元/方米,无论对刚需群体,还是同板块想做置换的购房者来说,都是一个不错的选择。(记者 宣鸿蝶)

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